Vente maison 255 000 €

92,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

Sur la commune de SAINT GERMAIN DE PRINCAY, venez vite découvrir ce plain-pied d'une superficie de 93m². Cette maison construite en 2022 dans un lotissement calme offrant un confort et un cadre de vie agréable saura vous séduire. Proche de toutes commodités, à seulement 5mn de CHANTONNAY et 25mn des HERBIERS. Vous débuterez la visite par une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon séjour pour une utilisation pratique et fonctionnelle. La partie nuit se compose d'un dégagement qui mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposez d'un garage de 35m² avec portail électrique, isolé. Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique saura vous ravir. Le tout sur une parcelle de 516m² entièrement clôturée. Système de chauffage au sol par aérothermie, des panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation avec revente du surplus , ouvertures double et triple vitrage. Assainissement tout à l'égout. REF: 4318 DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333 euros et 451 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 255000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²
Taxe foncière : 447 €

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

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