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Description

iad France - Johnny Gaudry vous propose: MAISON SEMI-MITOYENNE AVEC VUE MER ET PROCHE DE TOUS COMMERCES COMPRENANT: Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1 er étage : Un palier desservant un séjour salon (avec possibilité d'installé une cuisine car il y a une arrivé d'eau), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: Un séjour/salon cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. DV PVC avec volet roulant électrique hormis au 2ème étage simple vitrage bois. Chauffage gaz de ville ( chaudière et ballon d'eau chaude à part 6 ans). Tout-à-l'égout conforme. Toiture 8 ans, cave de 35m2, Terrain entièrement clos. À visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Gaudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883801979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1889058 - Réf Superimmo : ANVXZXGJR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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