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Description

A vendre une maison de type IV sur une superficie de terrain de 294m² – Cayenne (973)
Située au cœur du lotissement recherché des Manguiers à Cayenne, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes principaux.
Elle comprend :
• Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
• Trois chambres agréables et ventilées,
• Une salle de bain fonctionnelle,
• Un WC indépendant,
• Une cuisine à moderniser selon vos envies,
• Une terrasse avant parfaite pour les moments de détente.
Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les + du bien :
• Quartier calme et recherché
• Maison individuelle rare dans le secteur
• Plain-pied pratique et confortable
• Terrain clôturé
• Proximité hôpital / écoles / commerces
• Très bon potentiel de modernisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.931103

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340936012507 - Réf Superimmo : ANVXZXH5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 609 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 294 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1980Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
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