Vente maison 195 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Camplong-d'Aude (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - JARDIN CLÔTURÉ - 2 CHAMBRES + CHAMBRE D’ENFANTS - CLIMATISATION ET POÊLE À GRANULES
À Camplong-d'Aude, charmant village à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 25 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un spacieux séjour/cuisine de plus de 40 m²,
Une buanderie pratique,
Un WC indépendant,
Une terrasse avec local de rangement,
Un agréable jardin parfaitement plat et entièrement clôturé d'environ 220 m².
À l’étage :
Deux belles chambres,
une chambre d'enfant,
Une salle d’eau avec WC.
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir !
Une maison prête à vivre où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !
Taxe foncière : 880 €
FULLY RENOVATED STONE HOUSE - BRIGHT SPACIOUS LIVING AREA - ENCLOSED GARDEN - 2 BEDROOMS + OFFICE - AIR CONDITIONING AND WOOD-BURNING STOVE
Located in Camplong-d'Aude, a charming village just 10 minutes from Lézignan-Corbières and 25 minutes from Narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort.
On the ground floor, you will find:
A spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m²,
A practical laundry room,
A separate WC,
A terrace with a storage area,
A fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m².
Upstairs:
Two lovely bedrooms,
An 8 m² office (easily convertible into a child’s bedroom),
A bathroom with WC.
Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation — with absolutely no work needed!
A move-in-ready home where you can simply unpack and settle in.
Don't miss out — contact me to arrange a viewing!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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CÉDRIC COSTE - IAD

Siren : 488828252

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