Vente maison 187 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Cahagnes (14240)

iad France - Aurélien Brossard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 92 m² habitables, idéalement située à Cahagnes avec écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A84.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse orientée plein sud. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un dressing intégré. Ce niveau comprend également une salle de bains et un accès au grenier, lequel est aménageable et offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre d'appoint…).
Les extérieurs sont un atout majeur : la maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 1100 m². Elle dispose d'une buanderie attenante, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie pratique et confortable ! Bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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AURÉLIEN BROSSARD - IAD

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