Vente maison 220 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bizanet (11200)

iad France - Dimitri Dubray vous propose: BIZANET 11200 - Maison chaleureuse de 2007 et fonctionnelle de 92 m² habitables – Terrain clos de 300 m² – 3 chambres – Garage – Impasse calme
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison 3 faces vous accueille dans un environnement calme et intimiste.
Dès l’entrée dans le jardin soigneusement végétalisé, on ressent une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, menant à un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour et d’un coin cuisine entièrement équipé.
Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver.
À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité.
L’une d’elles dispose d’un balcon, parfait pour prendre l’air dès le matin.
Une salle de bain complète ce niveau.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, une pergola bioclimatique électrique vous attend pour profiter pleinement du jardin, été comme hiver.
Le terrain de 300 m², entièrement clôturé, garantit sécurité et intimité.
Un garage complète l’ensemble, pratique pour le rangement ou les loisirs.
La maison est équipée d’un cumulus thermodynamique, pour des économies d’énergie, et d’un adoucisseur d’eau qui assure un meilleur confort sanitaire au quotidien.
Les atouts +++:
• Impasse calme et environnement serein
• Cuisine équipée + poêle à bois
• Garage
• Jardin arboré avec pergola bioclimatique
• Cumulus thermodynamique et adoucisseur d’eau
• Climatisation dans toutes les chambres et le salon
• Proche de Narbonne (20 min) – cadre agréable au cOEur des Corbières
Une maison parfaite pour une famille ou pour de jeunes retraités à la recherche de confort et de simplicité dans le Sud de la France.
Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir. Et si c’était chez vous ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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DIMITRI DUBRAY - IAD

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