Superimmo
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Vente maison 230 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nataliya Neau - iad

Nataliya Neau - iad

1 avis
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Description

iad France - Nataliya Neau vous propose: Idéalement située sur la commune d'AY - Charmante Maison de 4 pièces avec jardin et garage.
Cette belle maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son environnement très calme et sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Elle comprend trois chambres spacieuses ( de 10m² à 14m²), un double séjour traversant, une cuisine semi-ouverte aménagée, un cellier, une salle de douche moderne et deux WC.
Un espace de buanderie, de rangement et de chaufferie donnant accès au garage fermé complètent ce bien.
Les équipements incluent des menuiseries PVC à double vitrage, des volets roulants et un chauffage individuel au gaz.
La maison est située sur un terrain clôturé avec un portail, offrant une sécurité appréciable. Son jardin verdoyant est un havre de paix et sa terrasse est parfaite pour des moments de détente.
Ses atouts : localisation idéale, pièces rénovées, beaux volumes et jardin agréable.
Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1877224 - Réf Superimmo : ANVXZRUUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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