Vente maison 252 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Gilles BERTHELIN vous propose: Avignon extra-muros -Maison de plain-pied rénovée avec gout.
A deux pas des commodités , dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte haut de gamme équipée et son espace bureau/détente donnant sur le jardin. Coté nuit, deux grandes chambres avec dressings, une élégante salle de bain moderne avec douche à l'talienne et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes séparées.
Confort moderne: climatisation reversible, double vitrage, velux électriques et volets roulants dans les chambres.
A l'extérieur: un charmant jardin clos et paysagé sans vis à vis avec forage, un local technique fermé avec rangements et point d'eau.
Un joli bien alliant modernité, confort et sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BERTHELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 909329492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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GILLES BERTHELIN - IAD

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