Vente maison 256 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

Maison de PLAIN-PIED idéal pour des retraités ou des primo-accédents.
Située dans un quartier paisible sur Avignon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 d'une surface habitable d'environ 92 m² sur une parcelle de 202m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort modernité et tranquillité.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain contemporaine et de nombreux rangements.
Côté extérieur, laissez vous charmer par l'atelier et le jardin !
Rénovation de qualité et bonne distribution : cette maison coche toutes les cases pour accueillir une famille ou un couple en quête de calme à proximité des commodités.
Dpe : D-170 kwh/m²/an GES : D-35kgco²/m²/an consommation énergie finale 60 kwh/m²/an
Prix de vente 256 500 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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