Vente maison 670 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Julie Dupoix vous propose: Iconique !
Ce merveilleux Clocher d'Ars .... tous les jours sous vos yeux .
Vous recherchez la vie tout à pied dans un charmant village , la mer à quelques minutes à vélo, je vous présente cette très jolie maison fraichement rénovée.
Un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à sa double exposition donne sur une belle cour avec préau et la vue sur le clocher. Elle est exposée plein sud et bénéficie d'une entrée directe facile pour les vélos.
Il y a également au rdc un wc invité, une buanderie et une suite avec salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres:
-2 chambres avec leurs placards intégrés et une salle d'eau partagée ,
-1 belle suite parentale avec des supers volumes et sa salle d'eau.
-un wc indépendant
En résumé une rénovation qualitative pour un confort optimum au centre du village avec 4 chambres dont une en rdc , 3 salles d'eau .
Je vous attends pour une visite,
A votre disposition .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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JULIE DUPOIX - IAD

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