Vente maison 172 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arçay (86200)

iad France - Lise Pellaumail vous propose: Située dans un environnement calme et agréable à 10min de Loudun, venez découvrir cette maison de 92 m² habitables sur sous-sol complet.
Elle se compose d’une véranda lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/salle à manger, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : lingerie, débarras, cave et garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté technique : tout-à-l’égout, menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur et portail électrique.
À bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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LISE PELLAUMAIL - IAD

Siren : 915103188 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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