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Vente maison 96 500 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Anzin (59410)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Anzin (59410)
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- 1 049 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover avec Jardin à Anzin
En exclusivité, découvrez cette maison de ville semi-individuelle, pleine de potentiel. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de ville à rénover s'étend sur deux étages offrant un espace de vie généreux de 92m² (avec en plus une superficie d'environ 25 m² non comptablisée au second étage car celui-ci n'est pas chauffé: palier + 2 chambres). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m² à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Une salle de bain, buanderie et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau.
Le 1 er étage dessert 2 chambres de plus de 18 m² et presque 11 m² et le second 2 nouvelles chambres mansardées de plus de 9 m², idéales pour accueillir une grande famille.
La maison est agrémentée d'une terrasse, d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. (isolation, menuiseries, électricité globale, agencement...).
Les atouts de cette maison :
- Faible taxe foncière: 554 €
- Chaudière récente
- Toiture correcte
- Quartier calme avec rue en sens unique
- Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison de ville à Anzin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1839883 - Réf Superimmo : ANVXZF11G
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Prix de vente : 96 500 €  | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 174 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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