Vente maison 89 950 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angrie (49440)

A vendre maison à rénover de 92 m² environ à 4 km de Candé.
L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m², d'une cuisine, d'une buanderie, et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une rénovée), un bureau, une salle d'eau avec WC et un autre point d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement.
Dans le jardin, deux abris et une dépendance en pierre complètent la propriété sur une parcelle d'environ 260 m².
La maison se situe dans le village d'Angrie, avec son école et son bar-restaurant, et à 5 minutes des principaux services, dont le pôle santé, et des commerces de la ville de Candé.
Dans un cadre de vie agréable, vous serez proches des villes d'Ancenis et d'Angers situées respectivement à 30 et 35 minutes.
Une visite s'impose pour ne pas manquer cette opportunité présentant un beau projet de rénovation. Ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.913448

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Prix de vente : 89 950 €

Prix au m² : 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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MARC DEPARDIEU - CAPIFRANCE

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