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Vente maison 375 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
Andon (06750)
92 m²
4 pièces
4 p
Andon (06750)
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- 4 076 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Marie Da Costa Palma vous propose: A Andon, dans les Préalpes proche de Castellane à 1200 m d’altitude, nous vous proposons cette ravissante maison traditionnelle de 95m² environ sur un terrain de 1521m² qui est une véritable perle et rare, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie de deux niveaux offrant un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et d'un accès à une magnifique terrasse de 77,85m² exposée plein Sud, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'étage se trouvent les 3 chambres dont une en mezzanine, offrant un espace de vie séparé et confortable pour toute la famille.
Ce bien dispose également d'un garage, parfait pour protéger votre véhicule, ainsi que d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. De plus, un balcon à l'étage ajoute un plus à cette propriété.
Côté commodité, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution via une cheminée à insert et des radiateurs dernière génération, garantissant confort en hiver. De plus, la maison est raccordée à une fosse septique, c'est une solution écologique et pratique pour l'évacuation des eaux usées.
Cette maison a un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commerces et autres nécessités à la vie de tous les jours et des points d'intérêt de la région. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité, de randonné.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Marie Da Costa Palma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 397866914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1796590 - Réf Superimmo : ANVXYXWM6
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 076 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - ter. 1 521 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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