Vente maison 190 800 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albert (80300)

Reflex en s'Home ALBERT vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés d'Albert.Ce pavillon de plain-pied, très bien entretenu, offre une qualité de vie idéale, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne souhaitant vivre sans étage.Il se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux avec portes fenêtres menant au jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette, un WC indépendant.Un garage attenant accessible par la cuisine, avec porte manuelle sectionnelle en bois, une allée en pavés permettant également de stationner les véhicules.Le tout édifié sur un magnifique terrain arboré de 1700 m², offrant intimité grace à son coin jardin, et un superbe espace avec potentiel pour aménagements extérieurs (jardin, terrasse, potager. ) sur la seconde partie du terrain. Le terrain possède également un grand chalet permettant de stocker du matériel de jardinage, avec un établi ainsi qu'un petit cabanon supplémentaire.Menuiseries double vitrage alu d'origine, chauffage électrique.Les atouts :Plain-pied rare sur le secteurQuartier calme et appréciéMagnifique terrain arboréProche des commodités et écolesAccès rapide aux grands axesPour plus d'informations : Léa CHATELLAIN au O7.78. 03.79. 74 ou Stéphane CHATELLAIN au O6.63. 86.72. 87 (noRDC d'Amiens 843 738 253).Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_90787_31726663)

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Prix de vente : 190 800 €

Prix au m² : 2 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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