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9
Vente maison 299 900 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yssac-la-Tourette (63200)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yssac-la-Tourette (63200)
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- 3 296 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme neuve avec jardin spacieux et vue campagne
Découvrez cette magnifique villa construite en 2024, alliant modernité et confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois chambre sont spacieuses et lumineuses, offrant un havre de paix après une longue journée.
La salle d'eau moderne et les deux toilettes indépendantes, dont une à l'étage, garantissent un confort optimal. La villa est équipée de murs isolés et de double vitrage, assurant une température agréable en toute saison. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse ensoleillée et un jardin de 450 m², idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce tableau idyllique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied d'une maternelle et à 5 minutes en voiture d'une crèche, de plusieurs écoles élémentaires, d'un collège, de deux supermarchés et de nombreux restaurants. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa neuve, spacieuse et lumineuse, au coeur d'un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910401553
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM424-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZT65H
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 296 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
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