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Description

A vendre Maison Wattrelos Centre Située dans un secteur prisé, cette charmante maison de 91m² habitables allie cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée,: ° Entrée séparée avec rangements ° Une salle à manger avec moulure et cheminée décorative ° Un salon cosy propice à la détente ° Une cuisine récente très lumineuse, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, très moderne et fonctionnelle Au 1er étage : ° 2 chambres lumineuses ° Une salle de bain avec WC Au 2ème étage : ° Une grande chambre de 20m² avec placard dressing intégré et un espace de stockage +++ : Profitez d'un joli jardin arboré très bien entretenu avec terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans une rue CALME avec stationnement, vous êtes à proximité immédiate des écoles, transports, commerces, professionnels de santé, parc et grands axes routiers. Maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité ! Ne tardez pas à la visiter ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXY28GP
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 824 € / m²
Taxe foncière : 430 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
14 août 2025

Baisse de 6,7%

166 000 €
12 mars 2025
178 000 €
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