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Vente maison 399 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villiers-le-Bâcle (91190)

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  • 4 385 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sylvie MOUCHART - iad

Sylvie MOUCHART - iad

81 avis
06 18 60 60 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Mouchart vous propose: Maison familiale avec jardin – Résidence prisée Bel Air
Découvrez cette charmante maison, située dans une résidence recherchée alliant tranquillité, proximité des écoles et des transports, et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée ( insert ) ouvrant sur le jardin exposé Sud-Est
Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne
Un garage attenant pour plus de confort au quotidien
1 WC et un placard
À l’étage :
Trois chambres : deux chambres idéales pour des enfants et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Une deuxième salle d’eau avec douche et WC
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire : coin lecture ou salle de jeux, à vous de choisir !
À l’extérieur :
Profitez d’un agréable jardin clos, avec terrasse, pelouse arborée et abris de jardin pouvant accueillir une cuisine d'été ou un jacuzzi
Les Atouts de ce bien:
* Maison fonctionnelle, bien aménagée, idéale pour une famille
* Travaux et aménagement récents ( volets roulants électriques solaires, ballon eau chaude neuf )
* Matériaux de qualité ( plancher béton, double vitrage )
* Situation idéale: Proches des écoles ( maternelle, primaires et collège )
Transports en commun accessibles rapidement ( Gare de Gif-sur-Yvette )
* Quartier calme, familial et recherché
* DPE D
Cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie dans un cadre de vie harmonieux.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1801332 - Réf Superimmo : ANVXZ59BH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 179 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électriqueSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

Siren : 451662282 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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