Vente maison 399 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villiers-le-Bâcle (91190)

Découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1976, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 91 m² et une surface au sol de 105 m², cette propriété de plain-pied vous invite à profiter pleinement de chaque espace. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et à sa double vitrage. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Cette maison de caractère comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis que les 2 WC indépendants assurent un confort optimal. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. Profitez pleinement de l'extérieur avec un balcon et une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin de 90 m². Ce havre de paix est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La toiture en shingle et l'isolation garantissent une maison confortable et économique en énergie. Située dans un quartier paisible avec une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent des espaces de vie extérieurs agréables et propices à la détente. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Paris-Saclay Immobilier : Jamel Moumdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821569670
RCP MMA Entreprise

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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