Vente maison 272 900 €

91,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

COTE IMMOBILIER VILLENEUVE Charmant plain-pied récent aux normes RE 2020 à Villeneuve-en-Retz, à seulement 3,5 km de la mer Située dans la charmante commune de Bourgneuf-en-Retz, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l'environnement. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles accessibles à pied, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent la simplicité et la praticité. Ce logement fonctionnel dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un WC indépendant, un dégagement avec placards intégrés, une lingerie, une salle de bains et trois chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le terrain de 380 m² comprend une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur. A noter : il n'est pas possible de construire un garage sur cette parcelle. Les points forts de cette maison : Construction récente (2024) aux normes énergétiques RE 2020, garantissant une excellente performance thermique et une faible consommation d'énergie Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles, accessibles à pied Jardin avec terrasse, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur Situation privilégiée à seulement 3,5 km de la mer, pour profiter pleinement du littoral atlantique COTE IMMOBILIER VILLENEUVE 29 - Rue de la Taillée 44 580 VILLENEUVE EN RETZ BOURGNEUF EN RETZ 02.40.64.34.98 WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	22 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER VILLENEUVE

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