Vente maison 374 400 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Située à Villenave-d’Ornon, cette maison mitoyenne entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement très pratique, à proximité immédiate de la rocade, à quelques minutes du tramway, des bus, commerces et écoles. Elle offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent une demeure prête à être habitée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine récente qui s’ouvre sur une véranda lumineuse de 21 m2, parfaite pour profiter d’un espace repas ou détente baigné de lumière. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte un véritable charme et un confort supplémentaire en hiver.
À l’étage, deux chambres joliment refaites vous attendent, toutes deux avec un parquet en bois qui renforce l’ambiance cosy du bien.
À l’extérieur, le jardin offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa superficie permet d’ailleurs d’y installer une piscine si souhaité. La propriété dispose également de deux grands garages de 24 m2 chacun : l’un a déjà été entièrement rénové, tandis que l’autre peut être aménagé selon les besoins (atelier, pièce supplémentaire, stockage…). Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l’allée, ce qui est un véritable atout.
Enfin, la configuration actuelle de l'habitation permet d’envisager une extension ou un agrandissement, selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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