Vente maison 443 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin, Garage et Équipements Modernes à Villenave-d'Ornon
Située dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie : 91 m² de plain-pied, parfaitement agencée.
Pièces de vie :
3 chambres lumineuses offrant confort et espace.
Salle à manger conviviale pour partager des moments en famille.
Cuisine équipée très fonctionnelle
Salle de bain spacieuse et WC séparé pour plus de praticité.
Salon ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et parfaitement entretenu.
Les Plus de cette Maison :
Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Grand garage fermé, sécurisant votre véhicule.
Places de stationnements
Cave à vin souterraine
Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Équipements Modernes et Écologiques :
Climatisation par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année.
Prise de recharge pour véhicules électriques, idéale pour les propriétaires de voitures électriques.
Panneaux solaires pour une production d'énergie verte et des économies sur vos factures.
Câble TV et fibre optique pour un confort multimédia.
Sécurité renforcée avec parcelle close et portail électrique.
Un Emplacement Idéal :
À proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs, et des transports en commun et des espaces verts
Un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les couples.
Ne manquez pas cette opportunité !
Cette maison est une véritable perle, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 443 000 €

Prix au m² : 4 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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JÉRÉMY DEFORGE - IAD

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