Vente maison 314 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ****EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage ***
Située dans un quartier familial et très recherché de Vigneux (91270), à seulement quelques minutes à pied du RER D, des écoles et du Port aux Cerises, cette maison clé en main de 91 m² habitables vous séduira par son confort et son emplacement idéal.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour lumineux et convivial donnant sur la terrasse
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- WC indépendant
- Espace garage/buanderie + coin bureau parfait pour le télétravail
À l’étage :
- 4 chambres
- Salle de bain rénovée avec WC
- Combles aménageables offrant une possibilité de pièce supplémentaire
Extérieur :
- Jardin arboré de 269 m² pour profiter des beaux jours
- Terrasse pour vos repas en extérieur
- Places de parking privées + borne de recharge pour véhicule électrique
Points forts : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, quartier calme et recherché, proximité immédiate des commodités et transports.
Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 3 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FIONA APRUZZESE - IAD

Siren : 903670974

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