Vente maison 114 580 €

91,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val d'Anast (35330)

Maison de ville à Val d’Anast – 91 m² habitables, jardin et grand garage
Seulement chez Immoliaison – Maison de ville à Val d’Anast (Maure-de-Bretagne)
Visite virtuelle disponible sur mon site, accompagnée de la fiche complète du bien !
Située au cœur du centre de Val d’Anast, cette charmante maison de ville en pierre offre 91,25 m² habitables et un beau potentiel pour une vie confortable au quotidien.
- Au rez-de-chaussée, découvrez :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m²,
Une spacieuse cuisine semi-équipée, idéale pour vos repas en famille,
Un couloir desservant une salle d’eau, un WC indépendant,
Et un grand garage d’environ 49 m² avec arrière-cuisine/buanderie, cave et espace de stationnement.
- À l’étage, un palier mène à :
Deux chambres,
Et un bureau pouvant également servir de chambre d’enfant.
Côté extérieur, profitez d’un terrain clos de 171 m² avec abri de jardin, parfait pour vos moments de détente estivaux ou pour aménager un petit jardinet.
- Caractéristiques techniques :
Construction : Pierre
Charpente : Traditionnelle
Toiture : Ardoises naturelles (partie refaite en 2022)
Menuiseries : PVC double vitrage
Chauffage : Chaudière fioul (1995)
Assainissement : Tout-à-l’égout
Une visite s’impose !
Réf : 20179 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 114 580 €

Prix au m² : 1 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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MARINA FEVRIER - IMMOLIAISON

Siren : 833475866

06 75 84 38 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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