Vente maison 224 700 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vairé (85150)

Vos agences Projets Clés Les Achards et Aizenay ont le plaisir de vous présenter cette maison située à Vairé, à seulement 15 minutes des Sables-d’Olonne et du littoral vendéen.
Construite dans les années 2000 et mitoyenne d’un côté, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de l’agglomération : un emplacement pratique pour une vie de famille active ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vous y découvrirez une entrée avec placard et WC indépendants, une pièce de vie traversante, lumineuse, disposant d'une cuisine ouverte récente (aménagée et équipée) donnant directement sur le jardin clos. Le poêle à granulés, en complément des radiateurs électriques, assure un chauffage confortable et économique.
Un garage attenant complète cette première partie.
Côté nuit, l’espace comprend trois chambres, avec placard A/E, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un coin buanderie bien pensé.
Les + selon Projets Clés :
À 15 min des Sables-d’Olonne et des plages
Proximité du centre de Vairé et des commodités
Poêle à granulés pour le confort thermique
Jardin clos, facile à entretenir
Pièce de vie traversante, agréable à vivre
Garage pratique au quotidien
La maison est prête à accueillir votre projet de vie.
Prix honoraires d’agence inclus : 224 700€ HAI dont 5.00% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 10 700€ TTC - Prix net vendeur : 214 000€
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250€ et 1 770€. Diagnostics immobiliers réalisés le 22/07/2025
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction !
Agence ne détenant pas de fonds. Contactez votre conseillère Projets Clés – Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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Prix de vente : 224 700 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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