Vente maison 159 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Sebastien Castro vous propose: Tourcoing Malcense – Maison de ville 91 m² – 2 chambres + bureau/chambre d’enfant, jardin
Maison de ville de 91 m² composée comme suit :
RDC : entrée menant sur un salon de 18,5 m², salle à manger de 17 m² avec cuisine attenante, buanderie, WC séparé et véranda de 11,5 m² équipée d’une arrivée d’eau et de prises électriques.
1er étage : une chambre de 13,5 m² et une belle salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes chauffant et second WC (sanibroyeur).
2e étage : une chambre de 10,5 m² avec espace de stockage sous combles, ainsi qu’une pièce bureau/chambre d’enfant.
Une cave de 11 m² et un jardin clos de 40 m² exposé sud-ouest complètent l’ensemble.
La maison est en bon état général et ne nécessite que quelques rafraîchissements.
Électricité OK, tout-à-l’égout, toiture principale et extension propres, chaudière entretenue, fibre installée.
Secteur calme et pratique, à proximité immédiate de la rue de Gand et de ses commerces, à moins de 5 min du métro Phalempins.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une petite famille.
LES +++ : BON ÉTAT / PROCHE MÉTRO / SALLE D’EAU COUP DE CŒUR
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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