Vente maison 136 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soyaux (16800)

À Soyaux, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel. Il comprend une maison bourgeoise de 91 m² à rénover, composée de trois chambres, un salon, une cuisine, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'une cave.
L'ensemble est complété par 145 m² d'annexes, dont un garage de 70 m² avec double accès ouvrant sur un petit jardin. Les dépendances permettent de multiples aménagements selon vos besoins.
Avec ses deux accès indépendants, ce bien rare combine le charme de l'ancien et de réelles possibilités patrimoniales, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, locatif ou mixte.
De plus, la bâtisse offre un beau jardin d'environ 500 m² plein sud et sans vis-à-vis.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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