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18

Vente maison 180 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sanvensa (12200)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation T3,d'un gite et d'une grangette le tout sur terrain de 2656m² à l'entrée d'un hameau typique du ségala. La maison élevée sur caves offre en plain-pied une entrée 2m² qui dessert la pièce de vie 29m² agrémentée d'une cheminée insert, d'une souillarde 6.34m² et d'un espace repas 11.69m², cuisine équipée 7.67m² ouvrant sur terrasse arrière, salle d'eau /WC 3.23m². L'étage est en combles, un dégagement 3.30m² avec placard dessert deux chambres 11m², salle de bains 5.21m² et WC indépendant. Chauffage au fuel, huisseries double vitrage. Le gite aménagé 20m² environ est également élevé sur caves et abri voitures. Une superbe terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, salle de bains/WC et une mezzanine pour le couchage. Chauffage électrique. Une grangette 60m² sur deux niveaux fait office de stockage. Assainissement individuel récent conforme. Cette maison actuellement utilisée en résidence secondaire peut convenir à tous types de projets. A voir sans tarder ! En exclusivité chez Immo de France Tranier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1717 - Réf Superimmo : ANVXZ4E3D
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 656 m²1 cave
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

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