Vente maison 322 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

Charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Saint-Xandre, commune très prisée, proche de La Rochelle et à proximité de tous les commerces et commodités.
Vous serez séduits par sa construction récente de 2010 et ses matériaux de qualité.
Cette maison est parfaitement conçue, très fonctionnelle et dans un état parfait d'entretien !
La pièce de vie de 35 m² est très lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et vous permettra d'accéder au garage attenant et tout récemment isolé.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, toutes avec placards, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Côté extérieur, vous pourrez accéder au jardin par les baies vitrées de la cuisine ou du séjour et profiter ainsi d'excellents moments en famille ou entre amis !
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison va faire des envieux ! A bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853626)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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