Vente maison 150 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – MAISON FAMILIALE - 91m2 – INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE COMMODITES
Efficity vous propose en exclusivité une maison avec fort potentiel locatif, idéalement située proche du cœur de ville à Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, services de proximité écoles, transports et de sa gare SNCF qui vous relie en 45mn à la gare Bordeaux-St-Jean. 15mn de l'échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux
La maison mitoyenne d'un côté, se compose au RDC d'une belle entrée vous permettant d'accéder à la cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 27m2 donnant accès à la terrasse extérieure de 35m2, un salon avec son poêle à bois et un wc, vous accédez à l'étage par un bel escalier ou vous trouverez 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau.
Le bien est actuellement loué, générant 735 € de rente mensuelle, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Caractéristiques clés pour investisseurs :
91 m² habitables actuellement loué bâti sur un terrain de 347m2
Locataire en place sérieux, vous percevez un revenu dès l'acquisition
Les atouts investisseurs :
Emplacement central, recherché par les locataires
Terrasse de 35 m² + terrain de 250 m², un vrai plus en location
Stationnement extérieur, toujours apprécié des occupants
À saisir rapidement pour un projet rentable et bien situé !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 1 465 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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