Vente maison 243 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Au calme! Idéal pour un investisseur
La Sécurité ,la détente , Piscine ,diverses activités et loisirs ..
Sur Saint Privat des vieux ,à 5 minutes du centre ville d'Ales ,à deux pas à pieds des commodités , des cabinets médicaux..
Je vous propose une villa de plain pied récente de 2009 , conçue avec un accès à PMR ( personne à mobilité réduite )
qui est composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ,
Un couloir suivi de nombreux rangements , deux chambres équipée chacune d'un dressing ,une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un WC séparé ,
Une jolie terrasse, Patio équipée d'un Store Ban électrique ,
Un cellier qui peut faire office de remise
La villa est chauffée par une climatisation réversible neuve sous garantie ,
en complément de radiateurs électriques à inertie .
Les côtés pratique :
Nous sommes en double vitrage en complément des volets roulant électriques et de moustiquaires .
Aucun travaux à prévoir !
La VMC est neuve et garantie .
La villa a été repeint quasiment entièrement.
Nous avons également compris dans cette vente ,une place de parking attitré.
Il est possible d'acquérir un garage en complément de cet achat ,
La villa est équipé également d'un chauffe eau alimentée par des panneaux photovoltaïques afin de réaliser une autoconsommation.
Vous pouvez bénéficier également de la piscine , de différentes activités proposé par exemple de la gym ,
par différents animateurs .
La villa est libre de toute occupation ,
Vous souhaitez d'autres informations complémentaires sur ce bien ,
Contactez moi, je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions ,
Cette annonce référence 305127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CAROLE DESLEE - BSK IMMOBILIER

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