Vente maison 150 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint Priest Taurion (87480)

Au calme sur les hauteurs de la commune, cette maison de 1932 vous ravira par son charme.
Elle propose 91 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 450 m².
L'étage principal se compose d'une pièce de vie traversante alliant une cuisine, un salon, et deux coins salle à manger dont l'un donnant sur un balcon avec store. Quoi de mieux pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ?
À l'étage supérieur, on retrouve deux chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant, ainsi qu'un coin dressing.
Le rez-de-jardin propose une petite salle d'eau supplémentaire et un 2e wc, ainsi que deux pièces pouvant faire office d'atelier, de buanderie ou de pièces de rangement supplémentaires.
Un garage indépendant est situé en contrebas du terrain.
Le jardin en terrasse est bien entretenu, avec des espaces de détente ombragés, une pergola végétalisée et une belle surface plane en contrebas, idéale pour un potager.
La maison est chauffée principalement grâce à son poêle à granulés, le chauffage central au gaz vient en complément.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2023.
Cette maison n'attend plus que vous si vous recherchez un cadre nature à proximité immédiate des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585085 )

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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AURÉLIE JOUSSE - OPTIMHOME

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