Vente maison 117 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

iad France - Quentin Rayer vous propose: Maison de ville rénovée – 91 m² habitables – Saint-Pourçain-sur-Sioule
En plein cOEur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéalement située, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate.
D’une surface habitable de 91 m², elle se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’une cave.
Au rez-de-chaussée :
Depuis la rue, on accède à une grande pièce de vie lumineuse, actuellement utilisée comme salle de réception, offrant un beau volume pour créer un espace salon et salle à manger convivial.
Cette pièce dessert une cuisine séparée de belle taille et un WC.
À l’étage :
Un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue trois chambres mansardées, confortables et bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Chaque chambre dispose d’un espace suffisant pour un lit, du rangement et un coin bureau.
En complément, une grande cave offre un bel espace de stockage.
Maison rénovée avec goût, bénéficiant d’un bon diagnostic énergétique confirmant la qualité des travaux réalisés et une faible consommation.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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QUENTIN RAYER - IAD

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