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Vente maison 230 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Sescas (33490)

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  • 2 527 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Émilie Brouillard - iad

Émilie Brouillard - iad

1 avis
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Description

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Saint Martin de Sescas
Située dans un environnement calme à Saint Martin de Sescas, cette maison de 91m2 construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.
Elle se compose de :
3 chambres confortables
1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne
1 cuisine équipée et pratique
1 séjour lumineux de près de 33 m²
1 WC séparé
1 cellier
Les plus :
Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien
Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur
Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel
Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau
Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours.
Emplacement :
Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers :
Langon à 9km
Bordeaux à 50km
La Réole à 11km
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1816985 - Réf Superimmo : ANVXZ5GO9
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 505 m²1 Garage
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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