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Vente maison 342 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 764 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée : 10 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

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Description

Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de 1993, très bien entretenue, vous offrira de belles prestations.
A proximité des commerces et des axex routiers, elle se compose au rdc :
- d'une entrèe desservant un salon/séjour traversant et lumineux de 29 m2 avec accès direct sur la terrasse exposée sud, équipée de son store banne pour profiter des après-midi ensoleillés en toute quiétude.
- d'une cuisine aménégée et équipée et d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine d'été donnant sur la terrasse.
- un WC et un garage de plus de 20 M2 viennent compléter ce niveau.
Le premier étage est composé de 3 belles chambres et d'une salle de douche neuve et moderne avec son wc suspendu.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une première visite.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 00704869 - Réf Superimmo : ANVXZFELB
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Caractérisques
Prix de vente : 342 500 €Prix au m² : 3 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²
TraversantAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée, équipée : 10 m²
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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