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Description

Sur les hauteurs de Saint Laurent du Var, offrant une vue dégagée sur Nice jusqu'à la Mer.
Maison individuelle de type 4 Pièces en bon état.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une terrasse se prolongeant par un jardin, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un toilette indépendant. A L'étage vous trouverez 3 chambres, dont une avec sa terrasse de 17m2 plein sud, une salle d'eau refaite à neuf.
Un garage complète la maison, nombreux stationnement visiteurs.
Maison sous le régime de la Stemmer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1492.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM495-HORIZONIMMO06 - Réf Superimmo : ANVX1006ZC
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 492 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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