Vente maison 365 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-de-Monts, à mi-chemin entre le bourg et la plage, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison secondaire proche de la mer.
Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour traversant lumineux équipé d’un poêle à granulés, ainsi que d’une mezzanine aménagée offrant un couchage d’appoint ou un espace bureau. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un accès direct vers l’extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Vous profiterez également d’un jardin d’hiver de 18 m2, créé grâce à la fermeture de l’ancienne terrasse, un véritable plus pour profiter de la luminosité tout au long de l’année.
La maison développe une surface totale d’environ 109 m2 !
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement. À l’extérieur, un espace plein Ouest sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les pins et un environnement particulièrement calme, sans aucune nuisance.
Récemment rénové, ce pavillon demande très peu d’entretien et permet de tout faire à pied : commerces, plage, pistes cyclables. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, il en reste encore à découvrir !
ASL pour l’entretien de la voirie et des espaces verts. Cotisation annuelle : env. 600 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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