Vente maison 93 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison de ville située à Saint Martin de Landelles . DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 1976 surface habitable : 91 m² Terrain : 291m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une entrée qui dessert : - Une cuisine . - Un séjour lumineux avec sa chéminée et une salle à manger. Un couloir mene ensuite à - Deux chambres très lumineuses . - Une salle de bains et un W.C . - Une buanderie et une chaufferie . - Un bel espace garage attenant à la maison. En dessus , des combles aménageables avec un beau potentiel EXTERIEURS : Le contour de la propriété est térassé et borduré . Le jardin est paysagé , pelousé . LES +++ Sa localisationest un énorme atout pour un primo accédant ou investisseur de par la présence de toutes les commodités. La maison bénéficie de pieces aménageables . CONFORT : Baies vitrées et huisseries en simple-vitrage. Chauffage fioul COMMODITES et SITUATION: : Vous y trouverez à moins de cinq minutes Ecoles maternelles, primaires, à 10 minutes collège et lycée, tous commerces et services à proximité. DPE : CEP (384) kWh/m2 par an GES (121) Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2539 euros et 3435 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 93900 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9627DR

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Prix de vente : 93 900 €	Prix au m² : 1 032 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879

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