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Vente maison 155 800 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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  • 1 712 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
EFFICITY - Ludovic Garnier

EFFICITY - Ludovic Garnier

26 avis
07 65 72 81 99
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Description

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON DE VILLE – 91 m² – 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA – SOUS SOL COMPLET – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL DE 375 m² – EN CENTRE-VILLE – POMPE À CHALEUR AIR-EAU, DPE EN C ! – À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES ÉCOLES
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE VILLE mitoyenne de 4 pièces sur deux niveaux.
Elle est actuellement composée ainsi :
- au RDC surélevé (4 marches) :
. une entrée,
. un séjour de 25 m² sur parquet en chène massif,
. une cuisine séparée de 8 m²,
. un couloir desservant :
. une chambre de 9 m²,
. une salle de bain,
. un WC séparé, avec fenêtre,
- à l’étage :
. un palier desservant :
. 2 chambres de 13 et 14 m² avec pour chacune un dressing en mansarde,
- un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave, placards et WC.
À l’extérieur, sur un total de 375 m² :
- un portail motorisé,
- une cour pavée devant l'entrée du garage,
- un JARDIN avec une partie en pelouse et l'autre en potager,
- une véranda de 16 m² contre la maison.
Portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en ardoise naturelle.
POMPE À CHALEUR air-eau avec radiateurs en fonte.
FIBRE raccordée.
Tout à l’égout.
Emplacement idéal pour une famille, en plein cœur de la ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, à deux pas des commerces et des écoles, à 25 minutes d’Avranches et à 35 minutes de Fougères.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155832 - Réf Superimmo : ANVXVIELG
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Caractérisques
Prix de vente : 155 800 €Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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