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Vente maison 229 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)

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  • 2 516 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie Beaugrand - iad

Sophie Beaugrand - iad

15 avis
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Description

iad France - Sophie Beaugrand vous propose: **Charmante Maison T4 de plain-pied- Saint-Aubin-sur-Gaillon
Découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement paisible à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Avec une surface habitable de 91m² sur un terrain de 1080m², cepavillon offre un cadre de vie idéal. Construite en 2020, elle bénéficie d'une architecture moderne et d'une excellente exposition.
Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 34.49m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse offre un espace extérieur convivial sans vis-à-vis.
Le jardin reste à aménager selon vos goûts.
**Avantages :**
- Maison de plain-pied,
- Équipements de qualité : fibre optique, climatisation et poêle à bois
- Bon état général et construction encore sous garantie décennale
- Garage pour un stationnement sécurisé
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1879688 - Réf Superimmo : ANVXZSV4F
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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