Vente maison 53 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-Fosse-Louvain (53120)

En sortie de village, en bordure d'une petite route peu passante, beau potentiel pour cette maison en pierres à renover, comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, buanderie, wc, chaufferies, débarras.
Au 1er étage : trois chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable.
Avec garages attenants et grand atelier de l'autre côté du jardin.
Jardin, le tout sur env. 530 m2.
Assainissement individuel non conforme; fenêtres : pvc ou bois simple vitrage ; chauffage : chaudière fuel.
Saint-Aubin-Fosse-Louvain, charmant petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 7 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 30 km de Mayenne (sous-préfecture du département), 55 km de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h45 de Paris Centre.

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Prix de vente : 53 500 €

Prix au m² : 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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GORRON IMMOBILIER

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