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Vente maison 222 500 €
91,97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouans (44640)

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  • 2 419 €/m²
Ajp Immobilier Sainte Pazanne

Ajp Immobilier Sainte Pazanne

231 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ : Située au calme de son Hameau, à mi-chemin entre NANTES et PORNIC, venez découvrir cette maison en PIERRE composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres.. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : Possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m2 grâce aux COMBLES AMÉNAGEABLES. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3933m2 - Travaux à prévoir - Réf : 3365EL (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 3365EL - Réf Superimmo : ANVXWHU35
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 933 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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AJP IMMOBILIER SAINTE PAZANNE

Siren : 484410097
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