Vente maison 185 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rivière-sur-Tarn (12640)

Au sein du charmant village du Bourg, niché dans le cadre préservé du Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette jolie maison en pierre d’environ 91 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de l’Aveyron.
En rez-de-cour, vous trouverez un garage, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de rangement. Par un escalier extérieur, on accède à une agréable terrasse orientée plein sud, véritable havre de tranquillité, où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou des soirées d’été.
L’intérieur dévoile une grande cuisine équipée d’environ 18 m2, qui ouvre sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un poêle à granulés, puis sur un salon cosy complété d’un espace de rangement. À l’étage, deux belles chambres, dont une voûtée au charme indéniable, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée viennent parfaire l’ensemble.
Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage et des velux récents, assurant un bon confort thermique, tandis que le poêle à granulés et les radiateurs d’appoint garantissent une ambiance agréable en toute saison.
Cette maison séduira les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche de calme et de déconnexion, tout en bénéficiant de la proximité de Millau et de ses commodités.

Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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