Vente maison 450 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-Vendres (66660)

Il y a des maisons qui respirent la sérénité, et celle-ci en fait partie.Perchée sur les hauteurs de Port-Vendres, cette villa 3 faces de 100 m² semble veiller paisiblement sur la mer et le village. Chaque jour, la lumière du matin traverse le vaste séjour, inondant de chaleur la grande pièce de vie où la famille se retrouve autour du petit-déjeuner. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, garde encore l'odeur du café et des tartines grillées.
Au rez-de-chaussée, trois chambres accueillent rires, jeux et soirées tranquilles. Puis, à l'étage, la suite parentale devient un refuge. Sa terrasse privative offre un coin de ciel et de mer rien qu'à soi, un endroit où l'on savoure le calme, loin du tumulte, tout en restant à 5 minutes seulement du centre-ville.
Le grand garage et le jardin arboré complètent ce cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'authenticité.Une maison où l'on imagine déjà les saisons défiler, les repas d'été sur la terrasse, et les rires d'enfants dans le jardin.
Contactez Gaël – Barrio Immobilier, Port-Vendreso6.982.3oo.52
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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