Vente maison 330 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve de 91 m² allie confort moderne et prestations de qualité.
Elle offre une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte signée Pedini, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'un double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à sa pompe à chaleur air-air, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année.
Édifiée sur un terrain de 531 m², cette propriété est piscinable, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement extérieur selon vos envies.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison prête à vous accueillir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.897740

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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CYRILLE CARRERE - CAPIFRANCE

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