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2

Vente maison 215 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Pont-Aven (29930)

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  • 2 363 €/m²
  • Exclusivité
Cécile MARLIN - ikami

Cécile MARLIN - ikami

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Description

En exclusivité chez Ikami, venez découvrir ce charmant immeuble de 91 m2 idéalement situé au cœur de Pont-Aven, Cité des peintres, et destination touristique parmi les plus recherchées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces d’exposition ou d’accueil de clientèle totalisant 39 m2, parfaits pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité sur l’artère principale de Pont-Aven, au sein d’un environnement dynamique et attractif.
Le premier étage offre un salon-séjour lumineux avec coin cuisine de 22 m2, ainsi qu’une chambre de 10 m2 disposant de sa salle de bains attenante, avec WC. Au dernier étage, une seconde chambre de 20 m2, aménagée sous les combles, profite d’une belle luminosité grâce à l'ensoleillement, tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous apprécierez l'agréable jardin à l'abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville, bercé par le murmure des chaos de l’Aven.
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien, qui après rénovation révèlera tout son potentiel.
Photos complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : IP27153 - Réf Superimmo : ANVX100E95
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 130 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19301 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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CÉCILE MARLIN - IKAMI

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