Vente maison 429 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollionnay (69290)

Pollionnay – Quartier La Ruette :
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 91 m², nichée au cœur d'un écrin bucolique de 160 m².
Un extérieur soigneusement aménagé vous attend : terrasse conviviale, espace jacuzzi, piscine 2x5 en pierre de Bali, et coin jardin paysager pour des instants de détente en toute intimité.
Agencée en duplex inversé et entièrement climatisée, la maison se compose au premier niveau d'une entrée desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, offrant une véritable sensation de dedans-dehors.
Une buanderie fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau.
Enfin, deux places de stationnement privatives, attenantes à la maison, viennent parfaire le tout.
Un bien rare aux prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de confort moderne.
À visiter sans tarder, véritable coup de cœur garanti !
Référence agence : 5392

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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