Vente maison 162 700 €

91,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

Ce bien vous est présenté par Louis Chenagon , votre conseiller indépendant Dr House Immo. POITIERS QUARTIER CENTRE-LECLERC - TRES BEAU PLAIN-PIED LUMINEUX DE 3 CHAMBRES PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (hyper-marché, bus, tous commerces et services médicaux)
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéalement située à deux pas du centre commercial E.Leclerc, des transports en commun et située entre les quartiers CHU-FACULTES-POLYCLINIQUE et le CENTRE-VILLE DE POITIERS. Offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse, elle saura sans aucun doute vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), ainsi qu'une pièce de vie de plus de 20 m², conviviale et baignée de lumière, d'un cellier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'un placard de rangement.
La partie nuit comprend un dégagement, trois chambres, dont deux très grandes de 14,5 m² et 13,9 m². Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une grande douche et d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé.
Vous profiterez également d’un patio lumineux, agréable en toute saison et qui sera l'endroit idéal pour vos instants café, repas ou détente en famille ou entre amis, de même qu'un jardin clos et facile d'entretien qui vous permettra de profiter des beaux jours. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter l’ensemble, offrant un stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.
Venez la visiter sans tarder ! Elle vous attend! Appelez moi!

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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GARREAU FRANÇOIS - DR HOUSE-IMMO

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