Vente maison 401 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plérin (22190)

Vous cherchez un bien à proximité de la mer, nouveauté anthony Helbert Man immo Pro vous propose cette maison du début des années 70 de 90 m2 habitable sur la ville de Plérin quartier Saint Eloi sur un terrain de plus de 1500 m2 constructible à proximité des plages Tournemine et des Rosaires, proximité 4 voies. Pour les amoureux de la nature, des sentiers piétons et vélo sont disponibles à proximité.
La maison est composée d'un salon séjour avec accès terrasse fermée de 40 m2 exposée sud-ouest et une terrasse en facade avec une vue mer, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage atelier.
Au première étage, trois chambres avec de beaux volumes se proposent à vous, une salle de bain, un wc et une grenier aménageable.
Des travaux sont à prévoir électricité, système de chauffage, vmc, isolation.
Le + : terrain divisible et constructible avec une entrée individualisée.
A visiter dès à présent.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	344 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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