Vente maison 138 800 €

91 m²

4 pièces 4 p

Pannes (45700)

PAVILLON à 5 min de PANNES et 15 min de MONTARGIS (Loiret) 90 m² habitables - 3 chambres - 2 garages - dépendances et terrain
PAVILLON à 5 min en voiture de la ville de PANNES - 15 à 20 min de MONTARGIS
d'une surface habitable d'environ de 90 m²
jardin autour entièrement clos.
2 dépendances, à savoir un premier garage de 47 m² environ, et un second garage de 30 m² environ.
Assainissement individuel non conforme.
Menuiseries double vitrage PVC.
Chaudière au FIOUL.
L'habitation se compose :
D'une véranda ALU simple vitrage de 18 m² (non comptabilisée dans les m² habitables) - CAVE sous partie avec chaufferie.
Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon-salle à manger avec cheminée insert bois, cuisine, escalier en bois massif.
A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau avec WC (2 douches dont une à l'italienne).
Grenier au-dessus isolé avec de la laine de verre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 138 800 €

Prix au m² : 1 525 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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